Определение убытков и потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель

Содержание работы.Изучение материалов изысканий, проектных разработок по изъятию земель, материалов оценки земель.

Расчет убытков, вызванных возникшими неудобствами в использовании земли; затрат, необходимых для восстановления ухудшенного качества земли; расходов, связанных с ограничением права пользователей земли. Определение упущенной выгоды.

Написание пояснительной записки, оформление таблиц, чертежей, освидетельствование, исправление замечаний, размножение материалов, формирование их в дело.

Конечная продукция: материалы по определению убытков и потерь, сформированные в дело 4 экз., из которых 1 экз. архивный.

Единица измерения: «а» - объект; «в» - 1 тыс. га изымаемой территории.

Таблица 71

  Природные категории сложности
I II III IV V
а в а в а в а в а в
Цена, тыс. руб.
ОНЗТ, чел. дн. 12,8 16,0 14,6 19,0 16,0 23,0 17,6 26,0 19,2 32,0

Примечания:1. В показателе «а» объектом считается территория, изымаемая для одного вида назначения. При иных условиях в показатель «а» вводится коэффициент: K = 1,0 + 0,20 · (n - 1), где «n» - виды целевого назначения в использовании земель (сельскохозяйственное, строительство и т.п.).

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь изымаемой территории составляет более 1,0 тыс. га. При меньшей площади в показатель «а» вводится понижающий коэффициент: K = 1,0 - 0,90 · (1 -n), где «n» - площадь изымаемой территории, тыс. га.

3. Цены рассчитаны на отвод земель от одного хозяйства. При ином их количестве в показатель «а» вводится коэффициент: K = 1,0 + 0,60 · (n - 1), где «n» - количество хозяйств, из земель которых намечается изъятие.

4. Цены рассчитаны на условия, при которых объект расположен на одном участке (площадке). При ином количестве в показатель «в» вводится коэффициент: K = 1,0 + 0,30 · (n - 1), где «n» - количество участков, на которых расположен объект.

5. Цены рассчитаны на определение потерь и убытков при отводе земель одному хозяйству (организации).

При одновременном отводе земель нескольким организациям (предприятиям) в показатель «а» вводится коэффициент: K = 1,0 + 0,25 · (n - 1), где «n» - количество организаций (предприятий), по которым в отдельности определяется сумма возмещения ими потерь и убытков хозяйству.

6. Цены рассчитаны на условия, при которых работы по определению потерь и убытков выполняются одновременно с другими проектными разработками по отводу земель. При определении потерь и убытков в качестве самостоятельного вида работ в показатели «а» и «в» вводится коэффициент 1,30.

7. Цены на проведение специальных изысканий и обследований, на выполнение работ по внутрихозяйственной оценке земель или корректировке таких материалов определяются дополнительно.

Разработка проекта распределения отгонных пастбищ

Содержание работы.Подбор и изучение материалов, характеризующих состояние пастбищных угодий, статистических и экономических сведений о животноводстве по объектам перераспределения пастбищ. Выявление пожеланий и предложений заинтересованных сторон. Нанесение на графический материал предварительных проектных границ с учетом перспектив развития животноводства и продуктивности пастбищ.

Определение кормовых запасов, количества возможного содержания животных, установление режима использования пастбищ. Предъявление в натуре доверенным представителям предварительных границ, их уточнение, нанесение на планово-картографический материал, составление протокола о согласовании границ.

Определение общих площадей в разрезе сельскохозяйственных угодий. Уточнение кормовых запасов, допустимой нагрузки скота, режима использования пастбищ. Составление рабочего чертежа для установления границ в натуре.

Написание пояснительной записки, оформление чертежей, участие в рассмотрении и утверждении материалов, внесение изменений, освидетельствование, исправление замечаний, размножение материалов, формирование их в дело.

Конечная продукция: материалы проекта, сформированные в дело 4 экз., из которых 1 экз. архивный.

Единица измерения: «а» - объект; «в» - 1 тыс. га пастбищ.

Таблица 72

  Природные категории сложности
I II III IV V
а в а в а в а в а в
Цена, тыс. руб.
ОНЗТ, чел. дн. 26,9 0,9 28,1 1,0 30,0 1,1 31,6 1,2 33,5 1,3

Примечания:1. В показателе «а» объектом считается территория пастбищ, сосредоточенная в одном массиве. При наличии чересполосных участков пастбищ в показатель «а» вводится коэффициент: K = 1,0 + 0,10 (n - 1), где «n» - количество чересполосных массивов пастбищ.

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь распределяемых пастбищ составляет более 20,0 тыс. га. При меньшей площади в показатель «а» вводится понижающий коэффициент: K = 1,0 - 0,04 · (20 - n), где «n» - площадь распределяемых пастбищ, тыс. га.

3. Цены рассчитаны на условия, когда пастбищные угодья выделяются одной области (району). При ином их количестве в показатель «а» вводится коэффициент: K = 1,0 + 0,30 · (n - 1), где «n» - количество районов (областей), между которыми производится распределение пастбищ.

4. Цены на распределение пастбищ между хозяйствами района определяются дополнительно. При этом показатель «в» настоящей таблицы применяется с коэффициентом 1,40; показатель «а» с коэффициентом: K = 1,0 + 0,10 · (n - 1), где «n» - количество хозяйств, между которыми производится распределение пастбищ.

5. Цены рассчитаны на оформление графических материалов в масштабе 1:10000. При ином масштабе в показатель «в» вводится коэффициент: 1,30 - М 1:1000; 1,20 - М 1:2000; 1,10 - М 1:5000; 0,90 - М 1:25000; 0,80 - М 1:50000; 0,70 - М 1:100000.

6. Цены на изготовление планово-картографической основы, на проведение специальных изысканий и проектных разработок, на изготовление издательских оригиналов чертежей и их размножение определяются дополнительно.

ГЛАВА 11. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ

Подготовка землеустроительного дела по отводу земель

Содержание работы. Подбор и ознакомление с документацией, обосновывающей необходимую площадь отвода земель. Изучение материалов, характеризующих качество земель, проектов организации территории, проектов перераспределения земель. Участие в работе комиссии по обследованию в натуре земельных участков, намечаемых к отводу, по определению размеров неиспользованных затрат. Согласование местоположения устанавливаемых границ, оформление соответствующего акта и графического материала. Определение особенностей использования земель, расположенных в зонах с особым режимом. Написание пояснительной записки, составление рабочего чертежа перенесения границ отводимого участка в натуру. Освидетельствование, исправление замечаний, участие в согласовании и утверждении материалов, размножение материалов, формирование их в дело.

Конечная продукция: материалы отвода земель, сформированные в дело, 1 экз.

Единица измерения: «а» - объект; «в» - 1 тыс. га отводимой территории.

Таблица 73

  а в
Цена, тыс. руб.
ОНЗТ, чел. дн. 13,9 35,0

Примечания:1. В показателе «а» объектом считается организация (предприятие), которой производится отвод земель. При подготовке единого землеустроительного дела по отводу земель группе крестьянских, фермерских и аналогичных хозяйств в показатель «а» вводится коэффициент: K = 1,0 + 0,20 · (n - 1), где «n» - количество объектов (хозяйств), по которым подготавливается единое землеустроительное дело.

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь отводимой территории (протяженность трассы) составляет более 1,0 тыс. га (более 100 км линейных сооружений). При меньшей площади (меньшей протяженности) в показатель «а» вводится понижающий коэффициент: K = 1,0 - 0,90 · (1 - n), где «n» - площадь отводимой территории, тыс. га (протяженность трассы, км, разделенная на 100).

3. Цены рассчитаны для условий, при которых объект расположен на удалении более 30 км от организации-исполнителя. При меньшем расстоянии в показатели «а» и «в» вводится понижающий коэффициент: K = 1,0 - 0,01 · (30 - n), где «n» - расстояние от организации-исполнителя до объекта, км.

4. Цены рассчитаны для условий, при которых на 1 км границы отводимой территории приходится до 5 точек, переносимых в натуру. При большем их количестве в показатель «в» вводится повышающий коэффициент: K = 1,0 + 0,01 · (n - 5), где «n» - количество точек, переносимых в натуру, в расчете на 1 км границы.

5. Цены рассчитаны на условия, при которых отвод производится из земель одного хозяйства. При ином их количестве в показатель «а» вводится коэффициент: K = 1,0 + 0,60 · (n - 1), где «n» - количество хозяйств, из земель которых производится отвод.

6. Цены рассчитаны на условия, при которых объект расположен на одном участке. При ином их количестве в показатель «а» вводится коэффициент: K = 1,0 + 0,10 · (n - 1), где «n» - количество обособленных участков, намечаемых к отводу.

7. Ценами предусматривается отвод участков из полевых земель. Если в проект отвода земель входят приусадебные (дачные) участки граждан, то на участие в работе оценочной комиссии по определению неиспользованных затрат (стоимость строений, плодово-ягодных насаждений и посевов, принадлежащих гражданам на правах личной собственности), цены определяются дополнительно по показателю «в» настоящей таблицы с применением коэффициента 0,03, при этом единицей измерения показателя «в» является одна усадьба.

8. Цены рассчитаны на согласование материалов землеустроительного дела с одним учреждением (инстанцией). При ином их количестве в показатель «а» вводится коэффициент: K = 1,0 + 0,10 · (n - 1), где «n» - количество учреждений (инстанций), с которыми производится согласование дела по отводу земель.

9. Цены рассчитаны на подготовку землеустроительного дела в условиях, когда выполнены проектные разработки по предварительному размещению объекта (ТЭО, проекты межхозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель и т.п.). При отсутствии таких материалов затраты на их составление (при необходимости) определяются дополнительно.

10. Цены рассчитаны на отвод земельных участков, представляющих компактную площадку. При отводе земель под строительство линейных сооружений (газо- и нефтепроводов, железных дорог и аналогичное) показатель «в» применяется с коэффициентом 3,50, при этом единицей измерения показателя «в» является 100 км трассы.

11. Цены на изготовление планово-картографической основы, на выполнение проектных разработок по снятию плодородного слоя и его складированию, на определение убытков и потерь с.х. производства, корректировку планово-картографического материала (съемку), на проведение специальных обследований и проектных разработок определяются дополнительно.