Финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 01.01.16-30.06.17

Отчет о проведенной документальной ревизии

Финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 01.01.16-30.06.17.

30 августа 2017 года

На основании устава ТСЖ и протокола заседания правления ТСЖ от 18.06.17 членом ревизионной комиссии Тюленевой Е.В. проведена документальная ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Парковый 40А» за 1 полугодие 2017 года, а также повторная ревизия за 2016 год.

Цель проведения проверки: проверить обоснованность расходования средств ТСЖ, проверить соответствие операций и документов ТСЖ законодательству РФ, проверить соответствует ли действительности Отчет о выполнении сметы за 2016 год.

Право первой подписи имели: Ефремова Н.В. (до 23.05.27), Карнацкая С.И. (с 23.05.17).

Жилая площадь дома - 17339,3 кв.м, нежилые помещения - 758,3 кв.м, кол-во лицевых счетов 332.

Проверены: выписки банка, входящие накладные, акты выполненных работ и услуг от подрядчиков; авансовые отчеты, приказы по кадрам, акты, выписанные ТСЖ потребителям услуг, операции, отраженные в бухгалтерской программе, по всем разделам учета; имеющиеся в ТСЖ на момент проверки определения суда и исполнительные листы, договоры с поставщиками и подрядчиками.

Ревизия проводилась в условиях отсутствия существенной части документации ТСЖ, укрытой бывшим председателем, в частности, на момент ревизии в ТСЖ отсутствуют действующие договоры с ресурсоснабжающими компаниями, с большинством подрядчиков, трудовые договоры, штатное расписание, оригиналы уставных и регистрационных документов ТСЖ, свидетельство о праве собственности на помещение ИТП, определения суда, акты подготовки дома к прошлым отопительным сезонам, протоколы освидетельствования лифтов и многие другие документы. Проводятся мероприятия для возврата документации.

Информация о денежных средствах, накапливаемых на специальном счете
№ 40705810449770000979.

№ п/п Остаток ден. средств по счету капремонта на 01.01.17 Поступило на счет капремонта с 01.01.17 по 30.06.17 включительно Израсходовано по счету капремонта Остаток ден. средств по счету капремонта на 30.06.17
2 553 578,12 891 002,35 0,00 3 444 580,47

Информация о средствах на счете капитального ремонта за 2016 год приведена в Приложении 2.

Не смотря на то, что денежные средства на данном счете не тратятся, они фактически обесцениваются из-за высоких темпов инфляции. Для того, чтобы снизить обесценение средств, их можно разместить на специальном депозите, такая возможность предусмотрена ст. 175.1 Жилищного кодекса РФ. Средства, размещенные на такой депозит и проценты по нему, возвращаются исключительно на специальный счет, и могут быть израсходованы только на цели капитального ремонта. Внесение средств на такой депозит возможно только по решению общего собрания собственников.

Рекомендую правлению на ближайшем собрании собственников поднять вопрос о возможности размещения временно свободных собранных взносов на капремонт на специальном депозите.

Ревизия бухгалтерской отчетности за 2016 год.

В Размещенном на сайте «Реформакруг», а также сданном в гос. органы Бухгалтерском балансе ТСЖ активы и обязательства завышены в 7 раз: в сданном балансе активы, а также обязательства, составляют 77 345 тыс. руб., в реальности они равны 11 070 тыс. руб. Завышение связано со множественными и систематическими ошибками в бухгалтерском учете. Подробный отчет о выявленных ошибках предоставлен Правлению и бухгалтеру ТСЖ, даны рекомендации по исправлению каждой ошибки.

Отчет о проведенной документальной ревизии

финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 01.01.16-30.06.17.

30 августа 2017 года

На основании устава ТСЖ и протокола заседания правления ТСЖ от 18.06.17 членом ревизионной комиссии Тюленевой Е.В. проведена документальная ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Парковый 40А» за 1 полугодие 2017 года, а также повторная ревизия за 2016 год.

Цель проведения проверки: проверить обоснованность расходования средств ТСЖ, проверить соответствие операций и документов ТСЖ законодательству РФ, проверить соответствует ли действительности Отчет о выполнении сметы за 2016 год.

Право первой подписи имели: Ефремова Н.В. (до 23.05.27), Карнацкая С.И. (с 23.05.17).

Жилая площадь дома - 17339,3 кв.м, нежилые помещения - 758,3 кв.м, кол-во лицевых счетов 332.

Проверены: выписки банка, входящие накладные, акты выполненных работ и услуг от подрядчиков; авансовые отчеты, приказы по кадрам, акты, выписанные ТСЖ потребителям услуг, операции, отраженные в бухгалтерской программе, по всем разделам учета; имеющиеся в ТСЖ на момент проверки определения суда и исполнительные листы, договоры с поставщиками и подрядчиками.

Ревизия проводилась в условиях отсутствия существенной части документации ТСЖ, укрытой бывшим председателем, в частности, на момент ревизии в ТСЖ отсутствуют действующие договоры с ресурсоснабжающими компаниями, с большинством подрядчиков, трудовые договоры, штатное расписание, оригиналы уставных и регистрационных документов ТСЖ, свидетельство о праве собственности на помещение ИТП, определения суда, акты подготовки дома к прошлым отопительным сезонам, протоколы освидетельствования лифтов и многие другие документы. Проводятся мероприятия для возврата документации.

Информация о денежных средствах, накапливаемых на специальном счете
№ 40705810449770000979.

№ п/п Остаток ден. средств по счету капремонта на 01.01.17 Поступило на счет капремонта с 01.01.17 по 30.06.17 включительно Израсходовано по счету капремонта Остаток ден. средств по счету капремонта на 30.06.17
2 553 578,12 891 002,35 0,00 3 444 580,47

Информация о средствах на счете капитального ремонта за 2016 год приведена в Приложении 2.

Не смотря на то, что денежные средства на данном счете не тратятся, они фактически обесцениваются из-за высоких темпов инфляции. Для того, чтобы снизить обесценение средств, их можно разместить на специальном депозите, такая возможность предусмотрена ст. 175.1 Жилищного кодекса РФ. Средства, размещенные на такой депозит и проценты по нему, возвращаются исключительно на специальный счет, и могут быть израсходованы только на цели капитального ремонта. Внесение средств на такой депозит возможно только по решению общего собрания собственников.

Рекомендую правлению на ближайшем собрании собственников поднять вопрос о возможности размещения временно свободных собранных взносов на капремонт на специальном депозите.