Формулируем промежуточные итоги по каждому вопросу

По негласным правилам состязаний на наши аргументы противная сторона должны выставить свои возражения, но, как правило, таких возражений в процессе не озвучивается, но в решении суд непостижимым образом откуда-то извлекает контрдоводы, которых в процессу никто не высказывал.

Давайте разбираться! Мы с кем должны состязаться в суде? -Со своим процессуальным оппонентом. Если тот не реагирует на наши аргументы, то у нас возникает надобность подвести итог. И лучше всего это делать с применением таких словесных формул:

"Наши аргументы не встретили возражений противной стороны";

"Противная сторона по умолчанию согласилась с нашей позицией";

"Не оспорено никем установленное в суде обстоятельство"

Самые большие проблемы в подготовке женщин к защите своих нарушенных жилищных прав возникают с ДОКАЗЫВАНИЕМ. Не принимает большинство из них этого понятия!

Я же указывала суду ....

Я дважды повторяла...

Я заметила по этому поводу

Да говорила я ...

Я в прениях возмущалась ...

А надо было доказывать!

Для уяснения, чем отличается доказывание от "рассказывания", приведем несколько примеров. Общим для них будет сопоставление фактических обстоятельств с положениями соответствующей нормы права (закона) - и последующего вывода. Просто надо повторять те действия, которые женщины совершают при заплетании косичек - переплетать одну прядь (факты) с другой (положения закона), чтобы получить законченный результат, увенчанный бантом (фразой: "таким образом")

ПРИМЕР №1. Указание на ничтожность решения собрания в отсутствие реестра участников и самих решений

Противная сторона не представила доказательств, кто конкретно принимал участие в собрании собственников - не представлено ни реестра участников, ни самих решений, якобы принятых участниками собрания (бюллетеней для голосования)

Согласно п.2 ст. 185.5 ГК РФ

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно …принято при отсутствии необходимого кворума

При отсутствии доказательства кворума доказывать ничтожность не требуется в силу п.1 ст. 185.3 ГК РФ:

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Судебная практика подтверждает существенность нарушения порядка подготовки и проведения собрания, если нет подлинных бланков решений (бюллетеней), информации о площади, находящейся в собственности участников голосования, доверенностей представителей собственников. Так в Апелляционном Определение Новосибирского областного суда от 11.10.2016 по делу N 33-10229/2016 постановлено:

"Проверяя законность постановленного по делу решения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что отсутствие подлинника протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, списка собственников помещений многоквартирного дома с указанием площади находящихся в собственности помещений, бюллетеней голосования, а также документов, подтверждающих полномочия представителей собственников, связано с порядком созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования, является существенным нарушением норм права (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ), и основанием для признания решения проведенного собрания недействительным.

Судебная практика подтверждает, что только бюллетени для голосования являются доказательством кворума. Так в Апелляционном Определении Московского городского суда от 26.02.2016 (дело 33-6906/2016) постановлено:

"В связи с тем, что одним из оснований заявленных требований были утверждения истца об отсутствии кворума на собрании, то ответчик должен был представить суду доказательства правомочности собрания.

Поскольку согласно имеющемуся в деле протоколу заседания счетной комиссии от *** г., которым оформлены принятые на собрании решения, общее собрание проводилось в форме заочного голосования и предметом подсчета счетной комиссии являлись бюллетени для голосования, то в качестве допустимых доказательств правомочности общего собрания и доказательств факта принятия собранием оспариваемых решений суду должны были быть представлены бюллетени для голосования.

Однако такие доказательства не были представлены суду первой инстанции. Не представлены такие доказательства и суду апелляционной инстанции, несмотря на то, что с даты вынесения решения судом первой инстанции до даты рассмотрения дела судом апелляционной инстанции прошло более года".

Посколькудоказательств наличия кворума не представлено, считаю необходимым указать, что решение собрания - ничтожно. Таким образом, следует считать установленным, что такое решение не имеет правовых последствий.

ПРИМЕР №2. Доказывание ничтожности решения собрания в силу ненадлежащего подсчета голосов

Из содержания протокола общего собрания видно, что подсчет голосов производился не счетной комиссией, а подписавшими протокол председателем и секретарем. Но такой порядок подсчета голосов противоречит пункту 16 «Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах”, утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 31 июля 2014 г. N 411/пр