О сознательном выборе истцом рискованной стратегии предпринимательской деятельности

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора. Истец и ответчик являются субъектами гражданского права. Если они желают получить гражданско-правовых последствия, они заключают сделку. Сделки заключаются в форме договора. Жилищное законодательство предписывает заключение договора в письменном виде (ст. 162 ЖК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на организацию. Отказ организации от заключения договора при наличии возможности предоставить потребителю услуги, выполнить для него соответствующие работы, не допускается.

В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке".

Полное игнорирование диспозитивных требований закона указывает на то, что истец сознательно шел на риск, тогда как закон не защищает предпринимателя от риска потерь. В этом особенность рыночной экономики.

На что рассчитывал податель искового заявления? На то, что суд не сможет разобраться в действующем законодательстве? Или на то, что суд пойдет на сознательное нарушение действующего законодательства, рассмотрит не подлежащее рассмотрению заявление и вынесет заведомо неправосудное решение?

В связи с возникшей угрозой втягивания суда в качестве соучастника уголовно наказуемого деяния ЗАЯВЛЯЮ РЕШИТЕЛЬНЫЙ ПРОТЕСТ против разбирательства настоящего иска. Сам факт принятия искового заявления к рассмотрению воспринимается как недопустимая судебная ошибка, исправить которую может только самоотвод судьи.

Поскольку возникли неустранимые сомнения в объективности и беспристрастности судьи, на основании п.3 ч.1 ст. 16 ГПК РФ

ПРОШУ взять самоотвод, а случае отказа -

ЗАЯВЛЯЮ ОТВОД

Тактика задавания ВОПРОСОВ по делам о задолженности по услугам ЖКХ

вадим постников написал 5 января 2017, 05:21
7 оценок, 1408 просмотровОбсудить (30)

ИНСТРУКЦИЯ

  1. 1. ТОН

Вопросы задаются спокойном стиле. Не воинственном! Чтобы разговорить противника и соблюдением формул вежливости

- не могли бы вы пояснить …?

- правильно ли я понимаю, что….?

- извините мою непонятливость (непонятливым закон гарантирует такие же права как и понятливым) – но вот здесь без ваших пояснений не обойтись ….

  1. 2. ИНОГДА ОПРАВДАНЫ КРАТКИЕ ПОЯСНЕНИЯ

В некоторых случаях полезно начать вопрос с некоторого пояснения – почему такой вопрос возник (попутно навешивая на противника обвинение)

– Уважаемый представитель истца, вы, наверное, заметили, что в ходе разбирательства нашего дела фигурируют самым разнообразные названия услуг (и жилищные, и коммунальные, и жилищно-коммунальные); поэтому у меня, например, нет ясности, в чем состоят ваши материальные притязания

– Уважаемый представитель истца, на каждом заседании появляются новые документы, - я так понимаю, чтобы затруднить мне заблаговременно проанализировать их. Поэтому хотелось бы, чтобы вы немножко раскрыли обстоятельства появления, например, протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления через месяц после начала слушания настоящего дела. Пожалуйста расскажите – в каком месте, когда именно и в каком составе принималось решение о выборе способа управления

3. ВОПРОСЫ НЕПОНЯТЛИВОГО – инстинктивно побуждают к даче ответа со стороны – «ПОНЯТЛИВОГО» - ага

Косить под дурачка стоит для того, чтобы противник подробно раскрыл детали своих нарушений. Например, выясняется – как определяется стоимость так называемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества … Противник заявляет по тарифу. … Ну непонятно, что это за тариф? - Что тут непонятного, собственники на своем собрании решили назначить тариф 20 руб за кв метр … Так вот это и непонятно. На основе чего? Где-то кто-то увидел эту цифру? Откуда взялась она…

(Внимание! По секрету! По закону никакое собрание не вправе принимать никаких тарифов – только Размер стоимости причем на основе сметы доходов и расходов… Так что будем помогать нашему противнику поглубже увязнуть в болоте!))

4. ПЕРВАЯ ЗАДАЧА состоит в том, чтобы вырвать как можно больше ответов, которые позднее в процессе мы представим, как доказательство нарушения требований закона, как доказательство ПРИЗНАНИЯ противником нашей правовой позиции

5. ВТОРАЯ ЗАДАЧА состоит в задергивании противника, чтобы он дал побольше противоречивых показаний

6. ТРЕТЬЯ ЗАДАЧА состоит в том, чтобы морально подавить противника. Для этого удобнее открывать совершенно неожиданные направления.

К примеру

ВЦЕПЛЯЕМСЯ МЕРТВОЙ ХВАТКОЙ в ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

- Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ структура платы за помещение включает всего две составляющих: 1)плату за содержание и ремонт и 2)плату за коммунальные услуги. А на каком основании в исковые требования включены жилищно-коммунальные услуги?

-бла-бла-бла.

- Вы согласны что в законе нет такого понятия «жилищно-коммунальные услуги»?

– нет, не согласны

- Тогда прошу назвать норму закона, из которой бы следовало, что существуют «жилищно-коммунальные услуги»

- ?????

(Поворачиваемся к суду)

Таким образом, только что представитель признал, что основание иска сформулировано на основании понятий, не существующих в законе

6. ИМЕЕМ в виду, что ВОПРОСЫ ЗАДАЮТ после ОБЪЯСНЕНИЯ ИСТЦА на стадии «ОБЪЯСНЕНИЯ СТОРОН».

После «ВОПРОСОВ» пойдет ОБЪЯСНЕНИЕ с нашей стороны. Так вот можно использовать ответы – в качестве дополнительных доводов:

- отвечая на мои вопросы, истец полностью признал, что требования закона по соблюдению оформления решения собрания соблюдены не были

7. НА ДРУГИХ СТАДИЯХ процесса МОЖНО ТОЖЕ ЗАДАВАТЬ ВОПРОСЫ, если возникнет в этом необходимость, но судья будет препятствовать

8. ЕСЛИ представитель не знает деталей, надо задавать ему Вопросы именно о деталях

9. ЕСЛИ представитель плохо разбирается в законодательстве, надо заваливать вопросами по законодательству

ТЕМАТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ

- Пожста поясните откуда взялись цифры задолженности

- Бухглатерия дала

- А сколько надо платить?

- Там же написано в квитанции

- А почему столько, сколько “нарисовано” в квитанции?

(Поясняю - термин НАРИСОВАНО в ЖКХ - введен президентом РФ Путиным В.В. )

- мы уже выяснили, что НИКАКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ при отсутствии договора быть не может вообще. С этим согласны

- нет?

- вот я так понимаю – при наличии договора – мы договариваемчся о ЦЕНЕ УСЛУГ. Правильно?

- Вы обязаны платить на соновании закона

- Ага

- А вы будете проставлять в платежках любые цифры

- Цифры взяты откуда?

- Можете назвать цену какой-нибудт услуги – например – очистка крыши от снега

- Нет

- Если нет отдлельных работ, откуда взялась суммарная цифра ЛЕЗЕМ ПОД ШКУРУ!!!!!!!!!!!!!!!

- В приложении № – выписки из ЖУРНАЛА

- ЖУРНАЛ – интересное слово – про журнал ничего в законе не говорится, зато в законе говорится ПРО РАСЧЕТ
2)ГДЕ РАСЧЕТ ЗАДОЛЖЕНННОСТИ????????

(все время как в молитве повторяете одно и тоже

ХОТЯ НИКАКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ в оТСУТСТВИЕ ДОГОВОРА БЫТЬ НЕ МОЖЕТ)

Наверное, я неясно выразился. Я прошу показать РАСЧЕТ, а не АРХИВ

- Другого расчета у меня нет.

- (К суду артистично) Только что в суде прозвучало признание, что расчета нет. Его не существует! (Очень важно отразить это признание в протоколе судебного заседания!)

- Значит ли это, что суммы задолженности проставлены произвольно.

- Нет, конечно. У нас есть бухгалтерия. Все посчитано правильно. Документ подписан главным бухгалтером.

(Справка: В ст. 132 ГПК РФ указано “К исковому заявлению прилагаются: … расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем …”

- В Ведомости нет формулы расчета, нет пояснения откуда взялись данные для расчета, не приложены таблицы исходных данных. И даже не указано, где искать исходные для расчета данные

- Там есть графа НАЧИСЛЕНО.

- Простите, но В ЖК РФ нет такого понятия НАЧИСЛЕНО

- Какое вообще имеет значение это

- И почему я должен ответчать за то, что кто-то что-то где-то начислил

- ГДЕ РАСЧЕТ?????

-

- (К судье) Прошу объявить перерыв и предложить истцу представить РАСЧЕТ за время перерыва. Законодатель требует, чтобы в исковом заявлении непременно был “расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм” (пункт 6 части 2 статьи 131 ГПК РФ)

Суд может даже поставить на обсуждение ходатайство, после чего благополучно отклонит его. Ничего страшного. Зарубка сделана,

Через очень короткое время напомним судье второй разз – НЕТ РАСЧЕТА