Санкт-Петербург, город Колпино, Павловская улица, дом 43, литера А

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

ООО «ЕВРОДОМ»

Д О Г О В О Р

Управления

Многоквартирным домом

Г. Санкт-Петербург

Г.

Д О Г О В О Р № __________

управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

Санкт-Петербург, город Колпино, Павловская улица, дом 43, литера А

г. Санкт-Петербург « » ___________ 2017 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ЕВРОДОМ» Санкт-Петербург, именуемое далее Управляющая организация, в лице генерального директора В.И. Долгополика, действующего на основании Устава и Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №от г. с одной стороны, и Собственник (физическое, юридическое лицо)

Ф., И.,О собственника(ов) и законных представителей несовершеннолетних детей.

серия, номер паспорта, когда и кем выдан

(наименование юридического лица, реквизиты свидетельства о государственной регистрации)

жилого помещения_________________________________________________________________

номер квартиры, общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры

_________________________________________________________________________________

являющимся собственником на основании

_________________________________________________________________________________

(Наименование правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности)

нежилого помещения______________________________________________________________

расположение нежилого помещения, наименование и реквизиты документа

______________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Собственник, действующий на основании принятого решения общего собрания Собственников помещений Многоквартирного дома (Протокол № ________ от _________________), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Цель заключения договора: обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ______________________________________, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме

1.1. Собственник поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательства за плату обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, _________________________ ______________(далее Многоквартирный дом), коммунальных услуг согласно условиям Договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность, а Собственник обязуется оплачивать выполненные работы и оказанные услуги Управляющей организации.

1.2. Состав и характеристика общего имущества многоквартирного дома, перечень инженерного оборудования, данные о площади придомовой территории. Акт осмотра Многоквартирного дома приведены в приложении № 2 к настоящему Договору.

1.3. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме установлен в Приложении №1 к Договору.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 Управляющая организация несет ответственность перед Собственником за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

4.3. Собственник несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

4.4. Убытки, понесенные Собственником или Управляющей организацией в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Управляющая организация не несет ответственности за убытки, причиненные Собственнику, если эти убытки вызваны действиями (бездействием) Управляющей организации, совершенными надлежащим образом, во исполнение решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме и если данные решения приняты без учета предложений Управляющей организации, а также в случае, если необходимые решения о ремонте общего имущества в Многоквартирном доме не были приняты общим собранием собственников помещений (собрание не проводилось или не состоялось), несмотря на представление Управляющей организацией собственникам помещений в Многоквартирном доме информации о необходимости проведения ремонтных работ.

4.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в случае, если такое неисполнение либо ненадлежащее исполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.

При возникновении таких обстоятельств, Сторона, подвергшаяся их воздействию, обязана в наиболее короткий срок уведомить другую Сторону об их возникновении и их влиянии на возможность исполнения своих обязательств по Договору.

Под обстоятельствами непреодолимой силы в Договоре понимаются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания Договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправдано и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельством относятся: война и военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы.

VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течении 1 (одного) года.

6.2. Если ни одна из Сторон настоящего Договора за 1 (один) месяц до окончания срока действия Договора не заявит о прекращении его действия, Договор считается автоматически продленным на такой же период, при этом Приложение № 4 к настоящему Договору (тарифы на жилищные услуги, предоставляемые управляющей организацией) утрачивает свою силу.

6.3. При отсутствии решения собрания собственников по утверждению тарифов на жилищные услуги к моменту продления настоящего Договора, тарифы на жилищные услуги, предоставляемые Собственнику будут установлены, по тарифам, утвержденным распоряжением Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга «Об установлении платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга», действующие на день продления настоящего Договора.

VII. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

7.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или по поводу настоящего Договора, разрешаются по взаимному согласию и урегулируются путем переговоров. При не достижении сторонами согласия спор может быть рассмотрен судебными органами в установленном порядке.

Управляющая организация

ООО «ЕВРОДОМ»
Адрес:190031,Санкт-Петербург,

наб. канала Грибоедова, дом 42,

литера А, пом. 17Н
Местонахождение:
196657,Санкт-Петербург, г. Колпино,

б-р Трудящихся, д. 33, корп. 2, литера А,

пом. 1Н,

тел./факс: 708-01-45, 708-01-76

электронный адрес:

edom2014@yandex.ru

Р/с 40702810207180000870
К/с 30101810540300000795
БИК 044030795
Ф-Л ПЕТРОВСКИЙ ПАО

БАНКА»ФК ОТКРЫТИЕ»

ИНН 7838507578 КПП 783801001
ОКТМО 40302000
ОГРН 1147847248614, ОКПО 45486997

Генеральный директор Собственник

_____________________В.И. Долгополик __________________________________

«_____»___________________

___________________ /_____________/

м.п.

Приложение № 1

к Договору управления

многоквартирным домом № ________

от « » 2017 г.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

ООО «ЕВРОДОМ»

Д О Г О В О Р

Управления

Многоквартирным домом

Г. Санкт-Петербург

Г.

Д О Г О В О Р № __________

управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

Санкт-Петербург, город Колпино, Павловская улица, дом 43, литера А

г. Санкт-Петербург « » ___________ 2017 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ЕВРОДОМ» Санкт-Петербург, именуемое далее Управляющая организация, в лице генерального директора В.И. Долгополика, действующего на основании Устава и Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №от г. с одной стороны, и Собственник (физическое, юридическое лицо)

Ф., И.,О собственника(ов) и законных представителей несовершеннолетних детей.

серия, номер паспорта, когда и кем выдан

(наименование юридического лица, реквизиты свидетельства о государственной регистрации)

жилого помещения_________________________________________________________________

номер квартиры, общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры

_________________________________________________________________________________

являющимся собственником на основании

_________________________________________________________________________________

(Наименование правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности)

нежилого помещения______________________________________________________________

расположение нежилого помещения, наименование и реквизиты документа

______________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Собственник, действующий на основании принятого решения общего собрания Собственников помещений Многоквартирного дома (Протокол № ________ от _________________), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Цель заключения договора: обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ______________________________________, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме

1.1. Собственник поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательства за плату обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, _________________________ ______________(далее Многоквартирный дом), коммунальных услуг согласно условиям Договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность, а Собственник обязуется оплачивать выполненные работы и оказанные услуги Управляющей организации.

1.2. Состав и характеристика общего имущества многоквартирного дома, перечень инженерного оборудования, данные о площади придомовой территории. Акт осмотра Многоквартирного дома приведены в приложении № 2 к настоящему Договору.

1.3. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме установлен в Приложении №1 к Договору.