Понятие, виды и значение гражданско-правовых сделок

Сделка – действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки – наиболее распространенное основание возникновения гражданских правоотношений и обладает след. свойствами:

1. Волевой акт – действиям субъектов права как волевому акту присущи такие категории как внутренняя воля и волеизъявление, которое может быть как прямым, так и косвенным, выраженным путем совершения конклюдентных действий или посредством молчания;

2. Сделка – правомерное действие;

3. Сделка всегда направлена на достижение правового результата в виде возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для подобных сделок правовая цель является основанием сделки;

4. Как и любой юридический факт, сделка порождает гражданские правоотношения.

Виды сделок:

1. В зависимости от числа участвующих в сделке лиц, выражение воли которых, необходимо и достаточно для совершения сделки:

- односторонние;

- двусторонние;

- многосторонние.

2. В зависимости от того соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны:

- возмездные – сделка, в которой обязанности одной из сторон соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага;

- безвозмездные.

3. по моменту к которому закон приурочивает возникновение сделки:

- реальные –права и обязанности по такой сделке возникают только после реальной передачи вещи или совершения действия;

- консенсуальные – сделки, которые порождают права и обязанности с момента достижения сторонами согласия по всем существенным условиям.

4. В зависимости от того позволяет ли сделка определить день ее исполнения:

- срочные – в них предусматривается момент исполнения одной или нескольких обязанностей сторонами, и (или) момент прекращения сделки;

- бессрочные – такая сделка должна быть исполнена в разумный срок после ее прекращения.

5. Особую группу составляют фидуциарные сделки – которые основаны на лично-доверительных отношениях сторон

23. Условия действительности сделок. Форма и государственная регистрация сделок, их значение.

Действительность сделки – признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились стороны при ее совершении.

Условия действительности делятся на 4 группы:

- законность содержания;

- наличие надлежащего субъектного состава;

- соответствие воли и волеизъявления участников – отсутствие каких либо факторов, которые могли бы исказить представление лица о существе сделки или отдельных ее элементов;

- соблюдение установленной законом формы.

Форма сделок:

Согласно ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Устно совершается любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма. Кроме того, устно совершаются сделки, исполняемые при их заключении.

Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего волю участников сделки и подписанный лицами, совершающими сделку. Общее правило:

сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ;

сделки, для которых письменная форма предусмотрена законом;

сделки, письменная форма для которых, установлена соглашением сторон.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, а в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Нотариальная форма требуется для совершения сделок прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон. Не соблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки.

Для отдельных видов сделок предусмотрена государственная регистрация, например сделки с землей и иным недвижимым имуществом подлежат гос. регистрации в соответствии с правилами, установленными ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».