Список землепользований и землепользователей

№ на карте Наименование собственника, владельца земли, пользователя Площадь, га
СПК «Александровское» 3244,3
КФХ «Садовое» 228,1
КФХ «Дон» 438,9
КФХ «Степное» 411,8
Администрация Иловлинского района (фонд перераспределения) 255,1
Администрация Иловлинского района (пруд) 19,5
Администрация Александровского сельского поселения 514,7
ГЛФ Иловлинский лесхоз 193,7
Администрация Александровского сельского поселения, биояма (скотомогильник) 1,9
АЗС (частная собственность) 1,2
Кафе, шиномонтаж (частная собственность) 2,5
№ на карте Наименование собственника, владельца земли, пользователя Площадь, га
Управление Волгоградавтодор (асфальтовый завод) 5,6
Управление Волгоградавтодор: автодорога Волгоград - Ольховка 16,7
Управление Волгоградавтодор – подъезд к селу Александровка 3,8
Управление Приволжской железной дороги: а) станция Солодча б) железная дорога Волгоград - Саратов 40,0
ГОСЗЕМЗАПАС (пески) 31,3
Село Александровка 125,0
17.1 в том числе: под постройками 6,2
17.2 под улицами и площадями 21,0
17.3 под огородами (ЛПХ) 97,5
17.4 под здание сельской администрации 0,3
Земли ООПТ (памятник природы – дубовый лес) 28,4

Условные обозначения:

Продолжение рисунка 1 – Карта контуров земельных угодий

Инвентаризация начинается с составления карты контуров земельных угодий, ведомости контуров и установления категорий земель, расположенных на территории поселения.

В процессе выполнения лабораторной работы производится нумерация контуров земельных угодий на карте (рис.1), начиная с контура, расположенного в северо-западной части карты. После завершения нумерации контуры группируются по объектам инвентаризации, определяются площади основных земельных угодий, заполняется таблица 1. Площади контуров земельных угодий вычисляются и приводятся в таблицах методических указаний с учетом исходных данных варианта 1(прилож.1). При вычислении площади на землях сельскохозяйственного назначения за границы линейных контуров принимаются условные линии, проходящие между лесной полосой и полевой дорогой. Наименование собственников, владельцев и пользователей земельных участков берут с карты поселения.

Поконтурную ведомость (табл. 2) заполняют после тщательного изучения карты контуров земельных угодий, которая содержит всю необходимую исходную информацию. Запись контуров земельных угодий в разрезе землепользований делают в порядке их нумерации на плане. Названия основных видов угодий в составе контура устанавливаются в соответствии с условными обозначениями на карте.

По каждому виду угодий подводят итоги. Согласно параметрам линейных объектов, по вариантам, вычисляют площади лесных полос, полевых и магистральных дорог, а также общие площади сельскохозяйственных угодий (за минусом площади лесных полос и полевых дорог), а затем всего землевладения (землепользования). Вычисление площадей производится графическим способом. В итоговой части таблицы 2 подсчитывают площадь земельных угодий в границах поселения.

По данным инвентаризации производится статистический учет земель.

В зависимости от задач, содержания и специфики работ учет количества земель подразделяют на основной (первичный) и текущий (оперативный). Эти два вида учета взаимосвязаны между собой и представляют определенные этапы единого процесса земельного учета.

Первичный (основной) учет заключается в получении необходимых сведений о размерах, местоположении, распределении и использовании земель и внесения этих данных в земельно-кадастровые документы.

Текущий (оперативный) учет земель заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного учета.

Количественный учет земель состоит в определении площадей видов и подвидов угодий, различных категорий земельного фонда, общей площади землевладения (землепользования).

Таблица 1 - Формирование объектов инвентаризации на территории

муниципального образования

№ п/п Наименование объекта инвентаризации Номер и площадь контура Площадь объекта инвентаризации, га  
СПК «Александровское» 1-105,2; 2-81,3; 3-116,2; 7-28,3; 8-93,8; 9-206,2; 10-293,8; 11-23,5; 15-166,3; 25-284,0; 26-337,5; 27-181,3; 28-74,3; 30-337,5; 32-325,0; 42-339,5; 45-200,5; 47-50,1.     3244,3
КФХ «Садовое» 13-228,1 228,1
КФХ «Дон» 37-187,1; 38-94,4; 40-115,4; 43-35,5; 51-6,5 438,9  
КФХ «Степное» 39-74,5; 41-129,8; 44-156,3; 46-51,2 411,8
Администрация района (фонд перераспределения) 34-255,1 255,1
Администрация района (пруд) 29-19,5 19,5
Администрация Александровского сельского поселения 4-30,9; 14-97,0; 16-116,8; 17-5,0; 21-36,0; 23-127,3; 35-69,0; 36-27,8; 48-4,9 514,7
Иловлинский лесхоз 22-106,2; 5-37,5; 6-50,0 193,7
Администрация поселения (скотомогильник) 12-1,9 1,9
АЗС 19-1,2 1,2
Кафе, шиномонтаж 18-2,5 2,5
«Волгоградавтодор» (АБЗ) 24-5,6 5,6
«Волгоградавтодор», дорога Волгоград-Ольховка 49-16,7 16,7
«Волгоградавтодор», подъезд к селу 52-3,8 3,8
Управление Приволжской железной дороги 50-40,0; в том числе станция Солодча 6,3 га 40,0
Земли запаса (пески) 33-31,3 31,3
Село Александровка 20-125,0; в том числе под: постройками - 6,2 га; ЛПХ -97,5 га; улицами и площадями - 21,0 га зданием Администрации - 0,3 га 125,0
Земли ООПТ (памятник природы – дубовый лес) 31-28,4 28,4
    ИТОГО     5562,5

Учет земель ведут по участкам, различающимся по виду использования, т.е. по угодьям.

Каждое угодье состоит из отдельных контуров. Под контуром понимают территорию, состоящую из однородного угодья и имеющую замкнутую внешнюю границу. Контур выступает в качестве первичного учетного элемента. Площадь земельного угодья определяют, суммируя площади отдельных контуров. Форма поконтурной ведомости землевладения, землепользования может быть произвольной. Записи в поконтурную ведомость вносят ежегодно на основании фактического состояния использования земель с точностью до 0,1 га.

При проведении инвентаризации земель следует иметь в виду, что земельные угодья подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные.

Под сельскохозяйственными угодьями понимают земельные участки, используемые в сельском хозяйстве как главное средство производства.

В п.1 ст. 79 Земельного Кодекса РФ перечислены виды сельскохозяйственных угодий: пашня, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые садами и другими угодьями.

Пашня – сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары. К пашне также относятся площади парников и теплиц. В пашню не включаются земельные участки сенокосов и пастбищ, занятые посевами предварительных культур (в течение не более двух-трех лет), распаханные с целью коренного улучшения, а также междурядья сада, используемые под посевы.

Сенокос – сельскохозяйственное угодье, систематически используемое под сенокошение.

Пастбище – сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных, и такое использование является основным, а также земельные участки, пригодные для пастьбы скота, не используемые под сенокос и не являющиеся залежью.

Сад – многолетние древесные искусственные насаждения, используемые для получения урожая плодов.

Залежь – земельный участок, который ранее использовался под пашню и более одного года, начиная с осени, не используется под посевы сельскохозяйственных культур и не подготовлен под пар.

К несельскохозяйственным угодьям относятся земли, занятые внутрихозяйственными, магистральными и железными дорогами, коммуникациями, лесными полосами, водными объектами, лесами, песками, зданиями, строениями, сооружениями и т. д.

задание 2

Содержание задания: изучить классификацию земельного фонда; составить таблицу распределения земель по категориям и угодьям; кратко описать существующие формы собственности на землю; ознакомиться с нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы разграничения земель; составить таблицу разграничения земель по формам собственности.